建筑工程三級資質承包范圍及要求解讀

　　新辦建筑工程三級資質后，企業不了解承包范圍，導致中標失敗的情況已不勝數。建筑工程資質，也就是原來的房建總包資質，承包范圍涵蓋公民建筑和構筑物。2016年后，住建部加強動態核查后，原本資質掛靠的風險提升。之后，就有很多做建筑施工的企業，去申請建筑工程三級資質。但是，在拿到證書后，還像以前一樣承接工程。最后，部分項目因為資質等級過低，沒有承包資格被迫放棄。為了避免投標無效，了解建筑工程三級資質承包范圍，就是重中之重。

 

 

 

　　建筑工程資質，屬于是施工總包序列，等級劃分為特級、一級、二級和三級。在資質標準中，各等級承辦范圍不同，三級資質可承包工程如下。

 

　　1、高度50米以下的工業、民用建筑工程；高度70米以下的構筑物工程。

 

　　2、建筑面積1.2萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程。

 

　　3、單跨跨度27米以下的建筑工程。

 

 

　　高度、建筑面積、工民建筑等，這些內容對于人們來說，可能很好理解。但是，針對構筑物、單體工程、單跨跨度等要求，非專業人士就不一定了解了。所以，小編覺得有必要，就這部分難點做出解讀。

 

　　1、構筑物工程：簡單的說，就是人類辦公生活以外建筑，都屬于構筑物。比如，人們想要修建一座蓄水大壩，招標文件上得標明是構筑物工程。

 

　　2、單體建筑工程：譬如小區項目中的一棟住宅樓，或工廠項目中的一座車間，就算單體建筑。

 

　　3、單跨跨度：是指梁在相鄰兩個支撐之間的距離，在大會堂、食堂等建筑中，就可能出現超過27米的跨度。

 

　　三、注意事項

 

　　在承包范圍熟悉后，企業承包工程，就可以做到有的放矢了。不過想要經營更順利，仍然有一些要點，需要大家注意。

 

　　（1）承包限制：建筑工程一級資質負責3000萬以上的工程施工，所以工程單項合同額超過3000萬的話，新辦三級企業是不能承包的。

 

　　（2）業績管理：在資質升級時，主管部門要求的，就是企業的工程業績了。所以，承包了的建筑工程項目，要做好管理工作。

 

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　　17年新年伊始，“地產一哥”恒大集團發布上年財報，銷售收入超4000億元。而放眼到整個建筑行業，2016年房地產的銷售，有關部門統計超過了10萬億元。在房地產火爆的背景下，企業投身建筑工程新辦三級資質，就是很有必要的。

 

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